Číslo změny: Z 0143/02 

Městská část: Nebušice

Katastrální území: Nebušice

Parcelní číslo: 360 - část

Předmět změny

Změna funkčního využití ploch z funkce sady a zahrady - PSZ na čistě obytné území - OC.

Vztah k celoměstské koncepci

Změna neovlivňuje celoměstskou koncepci.

Vztah k zastavitelnému území

Změna zasahuje do nezastavitelného území.

Urbanistické řešení a funkční systémy

Změna předpokládá umístění rodinného domu a představuje minimální nárůst obytných ploch, který neovlivní celoměstskou koncepci bydlení Úpn.

Doprava

Lokalita je napojena na městskou komunikační síť.

Technické vybavení

Na ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou umístěna současná a ÚPn navrhovaná plošná a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení ani není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy.

Zeleň

Navrhované řešení nezasahuje do celoměstského systému zeleně. Rozšíření zástavby je vklíněno do prostupujícího pásu přírodních ploch zeleně a zahrad, který tvoří přechod mezi lesními porosty, stávající zástavbou a rozvojovými lokalitami pro bydlení. Rozvoj zástavby je navržen ve vzdálenosti do 50 m od lesa.

ÚSES, krajina a příroda

Změna se netýká ÚSES, dotčená plocha leží již mimo přírodní park Šárka – Lysolaje.

Životní prostředí

Návrh změny neznamená z hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

Směrné koeficienty míry využití území

OC - A9

Výměra změněných ploch

OC – 2123,6 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna vyvolá zvětšení plochy záborů ZPF pro zastavěné plochy oproti ÚPn mimo současně zastavěné území– II.tř. ochrany.

Zábor pro	BPEJ	Tř. ochrany	Plocha (ha)
Zastavěné plochy	2.10.10	II.	0,212

¾ hranice bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ)

II třída ochrany

2.01.10 kód BPEJ

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 37

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

20, 26